尚德机构上半年新生人数降13% 营销驱动失速下何时盈利?

  近日,尚德机构宣布未经审计的2020年Q2业绩和上半年财务数据。2020年上半年,尚德机构实现营业收入10.78亿元,较2019年的11.17亿元同比下降3.52%;净利润亏损1.92亿元,较上年同期亏损额同比扩大52.38%。

  而2019年中期业绩显示,公司净亏损额已由2018年同期的5.17亿大幅收窄至1.26亿,快接近实现盈亏平衡的目标。2020年中报一出,原本收窄的亏损同比扩大52.38%,显然并不能让市场满意。公司股价方面,自2018年3月上市后总体呈现波动下滑的态势。截至8月20日,尚德机构收盘价为1.73美元/股,相比首发上市开盘价13.10美元/股跌去86.79%.

  除此之外,随着近年来尚德机构对营销费用的控制,新生入学人数开始逐渐下滑,这给本就难以实现的盈利目标增加了更多不确定性。

  毛利率净利率双降 Q2净利同比降879.04%

  上半年,尚德机构营业收入同比下降3.52%至10.78亿元;净利润同比下降52.38%至-1.92亿元。从单季度来看,亏损主要发生在第二季度。公司于2020年第一季度亏损0.66亿元,第二季度亏损1.26亿元。2020年第二季度净利润较2019年同期下降879.04%。

  财报披露,第二季度收入下滑主要是去年现金收入(gross billing)减少所致。CFO吕露表示,虽然营业收入下降了7.3%,但考虑到在疫情和宏观经济影响下,二季度的现金收入(gross billing)增长了20%。这让人对未来增长感到信心。CEO刘通博称,随着疫情得到控制,公司在武汉和北京总部的复工率约为80%。 据悉,尚德机构2017年进驻武汉光谷,目前为公司第二总部,承担销售、研发、运营等多项职能。

  期间费用方面,管理费用和产品开发费用均有所减少,营销费用则同比增加。管理费用由2019年同期的1.734亿元减少至1.446亿元,下降16.6%;产品开发费由2019年同期的5100万元减少至3740万元,下降26.7%;营销费用由2019年同期的8.870亿元增加至9.457亿元,同比上升6.6%。

  虽然尚德机构努力的控制费用,但盈利能力依然出现了下降。毛利率由2019上半年的83.78%下降至81.76%,收入成本变动方向背离,收入下降3.5%成本增长8.5%;净利率则由2019上半年的-11.26%下降至-17.79%。

  公告预计,尚德机构2020年第三季度的净营收在5亿元至5.2亿元之间,较上年同期下降1.4%至5.2%。

  营销驱动放缓 新生人数再下降

  尚德机构一直是一家注重营销投入的公司。2017年到2019年,营销费用占总营业费用的比重分别为78.2%、80.6%和79.4%。截止2019年12月31日,销售和市场人员共有570人,占总职工人数的19.8%。

  但公司在2019年缩减了营销费用,由21.5亿元减少至17.92亿元,下降了17%。营销费用减少带来的积极影响是当年净利润亏损金额大幅收窄,由2018年净利润亏损9.27亿元收窄至亏损3.95亿元。不过另一方面,营销费用减少的同时,尚德机构的新生入学人数也开始减少。2018年的新生入学人数为52.6万人,到了2019年则下降至36.3万人。

  新浪财经曾在2019年半年报的观察文章《尚德机构两难:削减营销费用却陷新生人数增长困境》中从获客成本角度分析过这一问题。而一年之后,尚德机构的问题仍未解决。而且,虽然公司在2020年上半年同比增加6.6%营销费用至9.457亿元,但仍出现了新生人数下滑的情况。2020年上半年的新生人数为15.27万人,较上年同期的17.5万人继续下滑13%。

  尚德机构主营业务为学历培训、职业资格证书培训和职业技能培训。其中学历培训是主要的收入来源,连续两年占总收入的比重均在90%以上。与在线少儿英语培训、k-12课后补习培训等细分领域的教育公司相比,尚德的大部分学员并不需要在一定时间内进行重复购课。或许,这是尚德机构依赖营销投入获客的重要原因之一。

  负面消息层出不穷 退款条款“霸道

  近年来,教育培训行业多发消费纠纷。在前不久被315晚会曝光的嗨学网就是典型的代表。而与嗨学网同样从事成人自考业务的尚德机构也存在负面消息层出不穷的情况。

  除了在2019年4月被央视点名报道存在霸王条款,设置退款阻碍;使用虚假身份为学员办理贷款分期,课程结束贷款却无法终止等问题外。2019年底,B站老奶奶UP主连发三条视频,质疑尚德机构存在坑骗行为,网友报考的心理咨询证书是不被国内外相关部门认可的“伪证”(此证书具体情况已被焦点访谈于2019年11月8日报道),且退费困难。三条视频分别拥有2.6万、20.1万和73.7万播放量,造成了一定的社会影响。

  黑猫投诉显示,尚德机构投诉量为10635条。投诉中被诟病最多的是霸王条款和退款困难。根据20F文件披露,尚德的退费制度为24小时内无条件全额退款,如果学生于退款期内参加了至少30分钟的课程,那么退款金额不包含注册费和已使用课程费。此外,未注册课程的退款同样不包含注册费。换句话说,依照协议只要不是在报名后24小时内发起退款,那么都将扣除所谓的注册费,而央视采访的消费者曾透露,所谓的注册费高达25%。(文/新浪财经上市公司研究院 何吾)

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责任编辑:公司观察

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美称寻求启动快速恢复对伊朗制裁机制 伊外长-不是谁声大谁就有理

美国提出的“无限期延长联合国对伊朗武器禁运”的决议草案14日没能获安理会通过,美方随后称,将根据安理会第2231号决议中的“回弹条款”,寻求启动快速恢复联合国对伊制裁的机制。对此,伊朗外长扎里夫16日予以严厉批驳,称美方的这一企图是“非法的”。

伊朗外长 扎里夫:美国威胁要触发“回弹条款”以延续对伊朗的制裁,但这显然是非法的,也是不可能被安理会通过的。并不是谁的声音大谁就有理,美国人自己也明白这一点。

伊朗核问题六国与伊朗2015年7月达成伊朗核问题全面协议,安理会随后通过第2231号决议,认可伊核协议,规定联合国对伊朗的武器禁运于今年10月18日终止。不过,第2231号决议中设有“回弹条款”,也就是“快速恢复制裁条款”,如果任何一个签约国“发现和证实伊朗违反了伊核协议”,联合国对伊朗的制裁将自动恢复。

但在2018年5月,美国已经宣布单方面退出伊核协议,恢复并新施加了一系列对伊朗的制裁。

本月13日起,安理会对美国提出的“试图无限期延长对伊朗武器禁运”决议草案进行书面投票,投票结果14日出炉:2票赞成,2票反对,11票弃权,决议草案没能获得通过。

而美国总统特朗普和多位美国政府高官随后表示,将在本周寻求在安理会启动“回弹条款”。

美已退出伊核协议 无权要求启动机制

中国常驻联合国代表张军14日说,一段时间以来,美国多次声称要启动快速恢复制裁机制;而作为伊核协议的“退约者”,美国已经丧失了协议参与方资格,根本无权要求安理会启动快速恢复制裁机制。

英国、法国和德国外交部长此前也发表联合声明说,不支持任何单边寻求启动快速恢复制裁机制的举动。

责编:李晓航

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乌鲁木齐:解除集中医学观察提前24至48小时确定人员名单

  (抗击新冠肺炎)乌鲁木齐:解除集中医学观察提前24至48小时确定人员名单

  中新网乌鲁木齐8月12日电 (记者 孙亭文 赵雅敏)近几天,乌鲁木齐每天的集中医学观察人数不断下降。乌鲁木齐市人民政府副秘书长刘军12日称,对到期的集中医学观察人员认真分析研判,根据解除集中医学观察条件提前24至48小时确定人员名单,核酸检测结果呈阴性,并经规范性审核后予以解除。

  当日,新疆召开疫情防控第二十六场新闻发布会并答记者问。

  刘军表示,依据《新型冠状病毒肺炎防控方案》(第六版)、《新型冠状病毒肺炎诊疗方案》(试行第七版)等有关规定,乌鲁木齐制定了《确诊病例无症状感染者密接人员解除集中医学观察工作方案》及《解除集中医学观察人员转运服务指引》等规范性操作方案。

  “在乌鲁木齐市疫情防控工作指挥部统筹下,各区(县)切实履行主体责任,完善解除集中医学观察人员全流程闭环管理。目前,集中医学观察期满人员的解除工作正在安全、稳妥、有序进行。”

新疆12日召开疫情防控第二十六场新闻发布会并答记者问。 赵雅敏 摄

  刘军说,凡解除集中医学观察人员,均严格按照工作流程,规范有序做好人员转运工作。各区(县)建立每日工作台账,对次日拟解除集中医学观察人员进行认真梳理评估,并根据实际情况随时进行动态调整,确保每名观察期满并符合条件的集中医学观察人员按时解除医学观察。

  他还说,要积极做好后续管理,加强解除集中医学观察人员居家医学观察期间的日常健康监测,对出现发热、咳嗽等症状的,及时按流程进行处置。同时,做好居家医学观察人员及家属的心理疏导和关心关爱,确保人员身心健康。要强化督导检查力度,进一步督促各区(县)、各集中医学观察点按规范落实各项防控措施和服务标准,稳妥有序做好集中医学观察解除工作。

  刘军表示,希望所有被评估为密切接触医学观察的人员主动配合基层的医疗卫生工作者进行医学观察,进行健康管理,这不仅仅是对广大群众的健康负责,也是对本人和家人、朋友的健康负责。(完)

【编辑:王诗尧】

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两马童声“云合唱” 原创歌曲《翅膀》福州马尾首发

  中新网福州8月12日电 (李硕 王彦)“我在闽江口等待,你从马祖飞过来,这是最好的彩排,唱出心中最美的天籁……”12日,伴随着悠扬的旋律,第六届两马青少年文化体育夏令营暨原创歌曲《翅膀》首发式、两马童声合唱团“云合唱”活动启动仪式在福州马尾正式拉开帷幕。

  歌曲《翅膀》的作词者、福州市马尾区文化体育和旅游局副局长林荫侬诉记者:“这首歌在作词作曲中饱含了两岸一家亲的美好愿望,‘翅膀’上承载着亲情和友情,希望用‘云合唱’的方式让我们两马的孩子们用歌声插上爱的《翅膀》,跨越海峡,在‘云’端高声歌唱,共同演绎。”

  启动仪式上,歌曲《翅膀》的作曲者肖山及两马童声合唱团的指挥王渤介绍了歌曲《翅膀》的创作及排练情况。

  据介绍,歌曲《翅膀》,将作为选送曲目参加福建省第十四届音乐舞蹈节以及中国第十届国际合唱节的比赛。

  “今年由于疫情的关系不能和大家一起生活和训练了,希望通过这次的云端,和大家心连心在一起,期待明年和大家再相聚……”活动中大屏幕上播放了马祖合唱团老师、同学及马祖有关人士的寄语视频。

  看着视频里传来的马祖小朋友的真挚祝福,两马童声合唱团的福州马尾小朋友林雨悦激动不已,她告诉记者:“我很想念马祖的小伙伴们,虽然不能一起排练,但我们的心是在一起的,希望大家能早日聚在一起,唱出更动听的歌曲。”(完)

【编辑:苏亦瑜】

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高盛:下调万洲国际目标价至10港元 维持买入评级

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  高盛目前将万洲国际(00288)目标价由10.55港元下调至10港元,维持“买入”评级。

  高盛发表研究报告称,公司上半年业绩低于高盛的预期,同时预计公司第二季度经营利润下跌12%,其中美国地区的经营利润下跌53%,但是部分被国内地区经营利润的上涨所对冲。而美国地区业务的下跌,主要是由于公共卫生事件下餐饮服务的中断以及高昂的成本开支令包装肉业务的毛利率下降。

  高盛指出,下调万洲2020年每股盈利10%,以反映美国去业务恢复趋势放缓的因素,但高盛预计美国和国内业务将继续保持稳定增长,因此维持2021-22每股盈利预测,高盛预测公司下半年美国地区的业务营运成本将下降32%。

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责任编辑:李双双

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1年内最多投资190亿元 宁德时代开启锂电产业链合纵连横

  原标题:1年内最多投资190亿元 宁德时代开启锂电产业链合纵连横

  来源:上海证券报

  ⊙记者 徐锐 王乔琪 ○编辑 全泽源

  全球锂电池龙头——宁德时代将开启锂电产业整合时代。锂电池产业链的供应商,或将面临幸福的烦恼,如何站队?

  8月11日晚,宁德时代发布公告称,公司拟围绕主业,以证券投资方式对境内外产业链上下游优质上市企业进行投资,投资总额不超过2019年末经审计净资产的50%,即不超过190.67 亿元(不含本数)人民币或等值币种,其中境外投资总额不超过25亿美元。有效期限自本次董事会审议通过之日起12个月内有效。

  这则简单的公告可谓字少含金量高。从金额到时间,从标的范围到投资方式,寥寥数句宣告清楚。其核心为3个关键词:股权投资、产业链上下游、境内外上市公司。

  对于此次大手笔的投资计划,宁德时代表示,新能源汽车及储能行业近年来发展迅速,但产业链仍存在配套设施不完善、关键资源供应不足等短板,可能制约行业长期发展。公司作为新能源行业领先企业,出于长期战略发展考虑,拟围绕主业,通过对产业链上下游优质上市公司进行投资,进一步加强产业链合作及协同,提高资源利用效率,提升公司市场竞争力。

  公告显示,此次投资范围具体包括境内外产业链上下游相关上市公司的股票、可转换债券以及其他权益类投资品种;投资方式包括但不限于新股申购、二级市场证券买入、集合竞价、协议转让、大宗交易、参与定向增发等法律法规允许的方式。

  值得注意的是,就在8月4日,宁德时代非公开发行新增股份在深交所上市,根据此前发布的上市公告书,此次非公开发行新增股份1.2236亿股,发行价格为161元/股,募集资金约197亿元,募投项目包括投建湖西锂电池扩建16GWh、江苏时代动力三期24GWh和四川时代动力一期12GWh等。

  针对此次投资境内外上下游优质上市企业,宁德时代表示,投资资金来源为公司自有或自筹资金,不涉及公司首发及2020年非公开发行股票的募集资金。显而易见的是,此前的成功募资极大充实了公司的资金实力,可以运用自有资金进行更为从容的对外投资。

  众所周知,互联网江湖里,腾讯系与阿里系是两大对垒阵营,被两大阵营分别投资的产业链公司,必须站队。宁德时代此举是否也上演江湖派系的戏码?一位锂电池产业链公司高管认为,宁德时代此举将加速产业链分野,短期内,国内锂电产业链可能逐步形成两大阵营,获得宁德时代投资的供应商,订单或就此无忧,但也可能失去其他供应链机会。

  8月11日晚,宁德时代还发布一则投建动力电池宜宾项目的公告。公司控股子公司时代吉利拟在四川省宜宾市临港经济技术开发区投资建设动力电池项目,项目投资总额不超过80亿元。该项目建设期为自开工建设起不超过26个月,项目总占地面积约500亩。公司表示,该项目的实施有利于促进公司长期发展和战略布局,进一步拓展公司业务规模,从而提升公司的持续盈利能力、核心竞争力。

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责任编辑:田原

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国务院港澳办、香港中联办、香港特区行政长官:全国人大常委会有关决定为香港特别行政区第六届立法会继续履行职责提供坚实法律基础

央视网消息新闻联播):8月11日,国务院港澳事务办公室、中央人民政府驻香港特别行政区联络办公室、香港特别行政区行政长官分别发表声明表示,坚决支持十三届全国人大常委会第二十一次会议通过《全国人民代表大会常务委员会关于香港特别行政区第六届立法会继续履行职责的决定》,并将配合做好相关工作。

国务院港澳办声明表示,全国人大常委会作出关于香港特别行政区第六届立法会继续履行职责的决定,十分重要,十分及时,为香港特别行政区第六届立法会继续履职提供了坚实的法律基础。声明还指出,香港回归以来的事实让人们越来越清楚地看到:到底是谁真心为香港好?无论是抵御国际金融危机的冲击,还是抗击非典疫情或新冠肺炎疫情带来的风险,无论是出台重大政策措施支持香港走出经济困境,改善民生,还是制定重要法律帮助香港平定乱局、解决宪制问题,重回发展正轨,中央政府和14亿祖国人民始终最关心、最体贴、最爱护香港,祖国内地始终是香港抵御风浪、战胜困难的最大靠山。香港的美好明天在于全面准确贯彻“一国两制”方针,在于与日益强大的祖国同发展、共繁荣!

香港中联办声明表示,全国人大常委会有关决定是依据宪法和基本法作出的,具有不容挑战的法律权威。这一决定最大程度减少社会震动,以便全社会集中精力做好当前最紧迫的疫情防控工作,体现了中央对香港整体利益的高度负责和对市民切身利益的最大关爱。相信在中央和内地的大力支持下,特区政府和社会各界共同努力,一定能够尽快打赢这场疫情防控阻击战。

香港特区政府行政长官林郑月娥衷心感谢全国人大常委会就香港特区第六届立法会继续履职作出决定。她表示,这一决定既维护香港特区的宪制秩序和法治秩序,又能确保特区政府可以正常施政和正常运作,再次展示中央对特区的关爱和支持。特区政府稍后会将全国人大常委会的决定刊宪,并同时撤销中止第六届立法会会期的决定,以使第六届立法会尽早恢复运作。

责编:秦雅楠

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黎智英等10人被捕 港警披露拘捕行动细节

  黎智英等10人被捕,港警昨晚披露拘捕行动细节

  【环球网报道】综合港媒11日报道,香港警方10日采取行动,拘捕涉嫌违反香港国安法及串谋诈骗的10人,被捕人士包括乱港头目、香港“壹传媒”创办人黎智英及前“香港众志”成员周庭等。报道称,这是香港警方首次以涉嫌违反香港国安法罪名拘捕黎智英。

  香港警务处国家安全处高级警司李桂华昨晚(10日晚)通报案情表示,警方拘捕9男1女,年龄介于23至72岁,他们涉嫌干犯勾结外国或者境外势力危害国家安全罪及串谋诈骗罪。

  李桂华说,国安处早前调查一个由2男1女营运,积极要求外国制裁或封锁香港的组织,发现有一批传媒高层利用外国户口,向该组织提供财政支持。涉案组织运营近一年,并在香港国安法实施后继续积极运作,警方遂拘捕涉案的5男1女。

  调查期间警方亦收到投诉,有传媒机构涉嫌串谋诈骗,利用欺诈手段低价使用厂房,警方拘捕6名男子,其中2名男子亦涉嫌违反香港国安法被捕。

  李桂华表示,本次行动警方在新闻机构开展搜证工作,行动中采用“双重测试”,警员若在检视材料时认为属于新闻材料,即使该材料是证据也不会检取。警方亦希望尽量保持该机构运作,搜查时亦容许员工继续工作,出版不会受到干扰。警方加派大量人手,约6个小时内完成搜证工作。

  据报道,当日,警方在黎智英位于何文田嘉道理道的寓所将其拘捕。随后警方在“壹传媒”大楼开展搜证工作,黎智英和“壹传媒”行政总裁张剑虹被押返“壹传媒”大楼配合调查,警方在“壹传媒”大楼检获25箱证物,已送往警署进行调查。

  港媒称,据悉,被捕人士还包括黎智英的两名儿子黎见恩、黎耀恩及4名“壹传媒”集团高层,“香港故事”组织成员李宇轩及前“学民思潮”成员李宗泽。

【编辑:黄钰涵】

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香港医学专家预估疫情维持下降 有效繁殖数降至0.3方受控

  (抗击新冠肺炎)香港医学专家预估疫情维持下降 有效繁殖数降至0.3方受控

  中新社香港8月11日电 (记者 韩星童)香港单日确诊数字连续8天跌回双位数后,11日再跌至33宗。有香港医学专家11日接受中新社记者访问时预估,本周确诊数字将维持下降趋势,若能把病毒有效繁殖数进一步降至0.3,疫情将有机会在未来两三个星期内受控。

  本地第三波疫情7月初暴发,随后在两三个星期内翻倍攀升,7月6日至12日一周内平均单日增加约28宗确诊,然而至7月27日至8月2日,一周平均数已连翻四倍跃至约125宗。因应疫情急剧发展,特区政府先后至少六度召开记者会,宣布收紧限制聚集、豁免人士安排、餐饮业规定等,并数度延长相关防疫措施。

  “现在可以见到这些措施基本上是生效的”,香港医学会传染病顾问委员会主席梁子超接受中新社记者访问时表示。

  最严格的防疫措施——限制聚集人数上限收紧至2人、所有室内室外公众地方须戴口罩、全日禁止堂食(后改为禁晚市堂食),于7月29日生效后,8月3日至9日一周内,平均单日确诊数字由7月时最高位约125宗,回落至约81.4宗。且自8月3日起,单日确诊连续9天维持在双位数,11日数字更进一步跌至33宗。

  梁子超认为,这个星期的单日确诊数字会维持下降趋势。他又提到,既然现时检测能力已大幅提升,当务之急是将确诊者从出现病征至确诊之间的时间进一步压缩至3天,接受测试到收到报告时间压缩至1日内,进而加快所有跟进工作,如发现个案、追踪传播链、实施隔离等。

  梁子超表示,应该以这一方式取代纯粹靠保持社交距离的措施来压制疫情。“从国外和本地过往经验不难看到,若一味靠保持社交距离,一旦有关措施稍为放宽后,短时间内一定会出现急速反弹”,因此,特区政府必须吸取教训,在发现源头和追踪接触者方面做到位,才能够防止日后再度出现反弹。

  他相信,若上述措施持续生效,社区传播源尽快得到控制,病毒有效繁殖数压低至0.3后,则有机会在未来两三个星期将疫情控制。

  香港医务委员会执照医生协会副会长唐继升认为,本地疫情出现缓解迹象,但这是否属稳定的下降趋势还很难说,“疫情还在不断变化,我们应该保持审慎乐观的态度”。

  日前,特区政府宣布最快两个星期内将会启动免费自愿性社区检测,唐继升提到,有关计划启动后,或会在短时间内筛检出不少社区内的隐形病人,确诊数字或会几日内明显上升。不过,他相信在疫情本身趋向缓和的情况下,进一步进行大量病毒测试,将更有助于控制疫情。

  唐继升也提醒民众,防疫意识千万不可因疫情稍有缓和而松懈,任何防疫措施也应继续收紧延长,毕竟疫情可能会反复、波动。(完)

【编辑:苏亦瑜】

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美好置业转型阵痛:新业务占比不足两成 归母净利润三连降

  美好置业转型“阵痛”:新业务占比不足两成 归母净利润三连降

  本报记者/方超/张玉/上海报道

  “公司管理层有没有反省盲目多元化扩张的战略?”此前高调转型的美好置业集团股份有限公司(以下简称“美好置业”,000667.SZ)正陷入投资者的质疑之中。

  日前,美好置业发布2020年上半年业绩快报称,预计上半年母净利润为3000万元~3900万元,同比增长129.71%~198.62%。尽管美好置业2020年上半年盈利大幅上涨,其净利润多年下滑的尴尬局面,已然成为外界关注焦点。

  年报显示,在营收同比增长45.19%的情况下,2019年美好置业归母净利润同比下滑73.12%,而这已是其自2016年以来,净利润连续第3年下滑。

  除此之外,此前频频向装配式建筑、现代农业转型的美好置业,房地产业务却一直是其最为重要的营收来源,2017~2019年,该项业务营收占比分别为83.97%、92.21%、83.97%,而发展多年的装配式建筑业务,2019年营收占比仅为7.3%,而其小龙虾业务也受到疫情波及。

  对此,《中国经营报》记者此前致电致函美好置业,其回复表示,“2019 年度,装配式建筑业务、现代农业业务处于投资阶段,业务尚在发展初期,收入占比较小,房地产业务仍然是公司业务收入的主要来源”。

  归母净利润“三连降”

  美好置业官网显示,其成立于1989年,1996年登陆深交所,涉及房地产开发、装配式建筑、产业兴镇等领域。天眼查显示,美好置业第一大股东为美好未来企业管理集团有限公司,实控人为刘道明。

  日前,美好置业发布2020年上半年业绩快报称,预计上半年母净利润为3000万元~3900万元,同比增长129.71%~198.62%。至于盈利增长的原因,美好置业解释为,“报告期内房地产业务结算规模较上年同期增加,导致本报告期净利润较上年同期有所增长”。

  尽管美好置业2020年上半年盈利大幅上涨,但其净利润多年下滑的局面,依然成为外界关注焦点。

  Wind数据显示,2017~2019年,美好置业营收分别为44.38亿元、25.20亿元、36.59亿元,增速分别为-14.72%、-43.21%、45.19%,而同期归母净利润则为6.64亿元、2.49亿元、0.67亿元,增速分别为-0.54%、-62.55%、-73.12%。

  对于2019年净利润大幅下滑的状况,美好置业回复称,“2018年度公司一级业务通过转让形式,获取武汉市汉阳区‘邓甲村’土地整理收入8.5亿元,计入投资收益”,而2019 年度没有发生同类交易,“由此导致虽然营业收入增长较大,但归母净利润同比下滑”。

  但对于企业归母净利润增速连续三年为负,且下滑幅度不断扩大的原因,美好置业并未正面回应。

  梳理可发现,在2017~2019年期间,美好置业的期间费用呈现快速上升之势,Wind数据显示,该项费用分别为4.29亿元、6.62亿元、9.68亿元,而在2019年,美好置业的销售费用、管理费用的增长幅度更是分别达到32.04%、63.96%。

  “新兴业务现代农业和装配式建筑业务板块均于2018年相继启动并处于投资期,前期销售费用、管理费用较大,”美好置业回复称,2019年管理费用大增,主要系“农业、装配式建筑业务的薪酬、办公费用及折旧费用增加”。

  如此同时,美好置业在给记者的回复中强调称,“2020年公司在完成事人匹配和重心下沉的同时,有效地提升组织能效,压缩管理费用,预计2020年度公司管理费用将明显下降。”

  值得注意的是,美好置业的资产负债率近年来也呈现快速上升之势。Wind数据显示,2017~2019年,其资产负债率分别为56.49%、66.26%、73.68%,而到2020年第一季度,上升到74.80%。

  “虽然负债率显示持续上升,但其中预收账款等经营性无息负债占比 70%以上,这部分负债并不存在还本付息的压力,反而代表了公司在上下游关系中的号召力,”美好置业如此回复道。

  装配式业务“薄利”

  值得一提的是,尽管在现代农业和装配式建筑等新兴业务板块投入不菲,目前来看,美好置业的转型成果并不尽如人意。

  相关信息显示,美好置业的转型动作已开展多年,如在2014年年报中,其就表述道,“面对行业进入调整,市场竞争激烈等不利因素”,坚定推动公司向“美好生活集成商”转型,而装配式建筑、现代农业逐渐成为美好置业的发力方向。

  如在装配式建筑方面,美好置业认为,装配式建筑将工厂标准化预制和现场装配结合,具备绿色、环保、高效等优势,推动传统建筑向智能制造、绿色制造升级,是建筑工业化的必然方向。

  但让美好置业尴尬的是,尽管转型动作持续多年,但是房地产业务依然是其最为重要的营收来源。

  财务数据显示,2017~2019 年,房地产业务营收占比分别为83.97%、92.21%、 83.97%,而在2019年,其现代农业营收占比仅有1.19%,装配式建筑业务的营收占比也只有7.30%,不仅如此,后两者的2019年毛利率也皆为负,分别为-214.75%、-0.95%。

  面对为何转型多年,房地产业务依然是其最重要营收来源的疑问,美好置业并未予以正面回应。

  兴业证券研报认为,装配式建筑在我国仍属新兴行业,造价偏高限制了装配式的大规模应用,而施工流程、施工队伍专业性不强、缺乏可靠的质量安全监测手段等,导致装配式的产业链不完整,特别是PC建筑质量易受施工水平影响。

  无独有偶,有市场人士也认为,装配式建筑业务投入周期长、投资见效慢,且行业仍处于发展初期阶段,房地产企业进军装配式建筑领域虽有一定的产业协同效应,但是在短期时间内,难以靠此实现较大规模的盈利。

  不仅如此,更有投资者此前直接向美好置业发问道,“公司管理层有没有反省盲目多元化扩张的战略?”

  而美好置业回复投资者称,“公司的战略转型并非盲目多元化扩张,而是坚定围绕‘吃住两条线’,做城乡建设服务者”,其同时表示,经过三年转型,其已由传统房地产企业向装配式建筑整体解决方案服务商做出深刻转变,已形成房屋智造为主业,现代农业为辅业的发展格局。

  但颇为有意思的是,在此前的2016~2018年均未完成拿地计划,大力推进转型动作的情况下,美好置业自2020年开年以来,频频在无锡、武汉等地出手拿地。

  美好置业在给记者的回复中也指出,“公司将持续有序增加土地储备,推动房地产开发及装配式建筑的一体化发展”。

  除了备受外界关注的装配式建筑业务外,美好置业此前进军的小龙虾养殖业务,也受到疫情波及。

  美好置业在回复中坦言,“2020 年由于疫情冲击导致餐饮终端受到抑制,造成市场的整体价格与去年相比有所下滑”,但其同时表示,“小龙虾的产销量与去年同期相比有明显上升。”

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责任编辑:刘玄逸

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